Paranna rakentamisen tuottavuutta

Tuottavuus kertoo, kuinka paljon syötteestä saadaan muunnettua halutuksi tulokseksi. Sitä voidaan mitata taloudellisilla mittareilla tai työn yksiköillä. Mitä parempi tuottavuus, sitä tehokkaammin organisaatio muuntaa syötteet tuloksiksi. Valitettavasti rakennusala ei menesty hyvin näillä mittareilla.

Rakennusteollisuuden tilastot osoittavat, että se jää muiden teollisuudenalojen taakse mitattaessa todellista työtuntikohtaista bruttoarvoa. Esimerkiksi valmistussektorin tuottavuus kasvoi vuosien 1995 ja 2014 välisenä aikana 96 %, mutta rakennusalan tuottavuus parani saman ajanjakson aikana vain 21 %. McKinsey-raportissa todetaan, että jos rakentamisen tuottavuus paranisi vielä 50 %, sektorin arvo kasvaisi $1,6 biljoonalla.

Tarkemmalla tutkinnalla saadaan enemmän tietoa rakentamisen perustuottavuudesta. Vain kolmasosa rakennusprojekteista pysyy budjettinsa rajoissa ja vielä harvempi valmistuu aikataulussa.

Rakennusalan tuottavuuteen vaikuttaa useita tekijöitä. Huono suunnittelu, työn laajuuden muuttuminen projektin aikana ja viestintä muokkaavat kaikki lopputulosta. Lisäksi virtalähteillä ja laitteiden tehokkaalla käytöllä on huomattava vaikutus.

Sähköverkon luotettavuus vaikuttaa merkittävästi rakennustyömaiden tehokkuuteen ja siirrettävien virtalähteiden hallintaan. Valitettavasti sähköverkko ei ole usein luotettava rakennustyömailla ja erityisesti maaseudulla. Useimmat siirrettävät generaattorit käyttävät energianlähteenä dieselpolttoainetta. Ne kuluttavat tätä polttoainetta eri nopeuksilla työmaan olosuhteista riippuen. Työmaalla käytettävissä olevien dieselvarastojen hallinta on haastavaa kysynnän vaihtelun ja suurten määrien varastoinnista aiheutuvien kustannusten vuoksi. Polttoainepula voi haitata rakennustoimintaa ja rajoittaa tuottavuutta työmaalla.

Rakennustyömailla on korkeat energiavaatimukset, kun laitteisto käynnistyy. Kun laitteet toimivat normaalisti, energian tarve vähenee merkittävästi. Rakennustoiminnan luonteesta johtuen eri laitteet käynnistyvät eri aikoina, jolloin ne voivat aiheuttaa useita energiahuippuja. Dieselgeneraattorien on oltava kooltaan riittävän suuria, jotta ne vastaavat mahdollisimman hyvin tarvehuippuihin. Tämä lisää rakentamisen kustannuksia, koska generaattori toimii paljon alhaisemmalla tarvetasolla suurimman osan päivästä. Lisäksi joidenkin laitteiden käynnistykset voivat viivästyä muiden kohteiden suuren energiantarpeen vuoksi, mikä viivästyttää työtä ja vähentää rakentamisen tuottavuutta.

Rakennustoiminta perustuu useisiin laitteisiin, joiden on oltava aina käytettävissä ja toimittava tehokkaasti. Dieselgeneraattorit ovat yksi kriittisimmistä laitteista. Jos generaattoriin tulee toimintahäiriö, se vaikuttaa myös muihin laitteisiin. Generaattorin luotettavuuden maksimoimiseksi laitteiston tulisi yleensä toimia optimaalisessa toimintapisteessä. Tätä on kuitenkin vaikea saavuttaa rakennustyömaalla, koska generaattori on usein mitoitettu tarvehuippuja eikä normaaleja toimintoja varten. Tämä lisää huollon tarvetta ja vähentää käytettävyyttä, mikä puolestaan heikentää rakennustyömaan tuottavuutta.

Energian varastointiratkaisuissa käytetään litiumioniakkutekniikkaa energian varastointiin myöhempää käyttöä varten. Ne voidaan ladata käyttämällä dieselgeneraattoreita, joissa on varakapasiteettia, tai uusiutuvia energialähteitä, kuten aurinkopaneeleja.

Energian varastointiratkaisut voivat ratkaista monia edellä mainittuja rakennustyömaiden tuottavuushaasteita:

• Litiumioniakkujen huoltotarve on vähäinen.
• Hybridiratkaisut perustuvat energian varastointijärjestelmiin, ja dieselgeneraattorit lisäävät tuottavuutta tarvehuipun aikana täydentämällä virransyöttöä akuista.
• Energian varastointijärjestelmien käyttö hybridiratkaisussa voi myös pienentää dieselgeneraattorin kokovaatimusta, mikä alentaa käyttökustannuksia ja parantaa laitteiden luotettavuutta.
• Älykäs kuormanhallinta auttaa rakennusyrityksiä maksimoimaan energian varastointijärjestelmien edut.

Laite- ja energianäkökohtien lisäksi myös muut tekijät voivat parantaa rakentamisen tuottavuutta. Projektin laajuuden muutokset vaikuttavat kielteisesti tuottavuuteen. Siksi projektin onnistuminen edellyttää perusteellista suunnittelua. Rakennusteollisuus on myös ollut hidas ottamaan käyttöön uutta tekniikkaa, joten ala on jäänyt muista jälkeen näkemättä digitalisaation etuja. Viestintä on toinen yleinen tekijä, joka vaikuttaa tuottavuuteen. Toimiston ja kentän väliset katkonaiset yhteydet voivat johtaa materiaalivajauksiin, ja väärin määritetyt prioriteetit voivat vaikuttaa työmaan tehokkuuteen ja lopulta projektin aikatauluun.